Optez pour une solution Flexible

Bail Professionnel ou Location Box de Stockage

En période d’incertitude, Adoptez des solutions flexibles !

 

La crise sanitaire et ses conséquences économiques nous démontre l’intérêt pour un entrepreneur de pouvoir s’adapter rapidement à une nouvelle situation.

La location d’un box de stockage représente une solution simple et ultra flexible comparée à la location ou l’achat d’un local professionnel.

Un box de stockage peut répondre à différents besoins pour l’entreprise que se soit pour un stock de marchandises, de l’outillage, des pièces de rechange, du matériel de présentation ou publicitaire, des archives voire même un besoin ponctuel le temps d’effectuer des travaux.

La location d’un box peut aussi être complétée de prestations de service complémentaires telles que la réception de marchandises et la gestion des déchets d’emballage.

Les avantages de la location d’un box comparativement à un bail Professionnel sont nombreux :

  • Pas d’engagement de longue durée, le préavis est de huit jours à l’opposé d’un « bail 3-6-9 »
  • Il est possible de changer de box à tout moment sans frais que ce soit pour un box plus grand ou plus petit et s’adapter à vos besoins
  • Le prix est un forfait mensuel tout compris à la différence d’un local professionnel
    • Pas de Taxe Foncière
    • Pas de CFE
    • Pas de charges d’électricité ou eau
    • Pas de charge de maintenance d’alarme et d’abonnement télésurveillance
    • Pas de charges de visite sécurité incendie
    • Prévention des risques d’infestions inclus
    • Pas de charge de maintenance du bâtiment ou des équipements
    • Pas de charge de Contrôle obligatoire des équipements (installations électriques, Ascenseur, porte automatique, …)
    • Pas de charge de Nettoyage des parties communes (sanitaires, couloirs, ..)
    • Pas de charges d’entretien extérieurs (Espaces verts,..)
    • Pas de frais d’évacuation des déchets

Le centre de self-stockage tel que FREE STOCK permet de mutualiser toutes ces charges et les intégrer dans un prix forfaitaire unique et bien plus économique que la solution d’un local professionnel spécifique ou toutes ces charges viennent en plus du prix de location.

Et surtout, vous pouvez changer de dimension à tout moment si la situation de votre entreprise le demande. Vous êtes flexible, Vous ne prenez aucun risque.

Alors faites vous-même la comparaison et appelez dès maintenant le 02 38 720 720 pour demander votre devis.

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Porte-clés antivirus
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FREE STOCK prend soin de vous

Votre santé est le plus important.

Pour éviter tout risque d’infection, FREE STOCK vous remettra un porte-clés Antivirus lors de la prise de location de votre box de stockage.

Il vous permettra de taper votre code d’accès sur les claviers, appuyer sur les boutons d’ouverture de porte motorisée et d’ascenseur et manipuler les poignées de porte sans contact et en toute sécurité.

Réservez votre box dès maintenant

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Déménagement : nos astuces pour que tout se passe bien

On dénombre environ 3 millions de personnes qui déménagent chaque année, ce qui correspond à 10 % des ménages français. Vous allez effectuer votre déménagement, on vous donne quelques conseils pour qu’il se déroule le plus facilement possible.

 

Les préparatifs

Avant de déménager, il faut bien s’organiser pour que le changement de domicile se déroule le mieux possible. Il est nécessaire de ranger les affaires dans des cartons de bonne qualité, de bien indiquer ce qu’il y a sur le carton pour s’y retrouver. Il faut également louer un utilitaire si vous souhaitez déménager.

 

Trouver un espace pour entreposer ses affaires

Si vous déménagez mais que vous avez quelques semaines ou mois entre le moment où vous quittez votre domicile et le moment où vous arrivez dans le nouveau, il est conseillé de trouver des lieux où vous pouvez stocker vos affaires. On parle de garde-meuble sécurisé. Il est aussi possible d’acheter des cartons dans ce genre de lieu.

 

Les conseils avant de déménager

Transférer son adresse.

Au moment de votre déménagement, il est possible d’effectuer un changement d’adresse auprès de certains organismes publics comme privés. Pour cela, il suffit d’aller sur le site service public. Sur ce lien, vous trouverez toutes les informations nécessaires. Il faut envisager cette démarche au plus tôt trois mois avant le déménagement et au plus tard 3 mois après. Il vous sera notamment possible de prévenir d’un seul coup : les caisses de sécurité sociale, les caisses de retraite, le service des impôts…

Ce service est gratuit. Cependant, il faudra continuer à prévenir manuellement les autres entreprises et vos proches de votre nouvelle adresse. Dans ce cas, il existe un service payant mis en place par La Poste pour la redirection du courrier. Ce service peut être activé pour 6 mois ou un an. Il vous permet de recevoir votre courrier à votre nouveau domicile.

 

Le contrat d’énergie.

Lorsque vous déménagez, vous devez résilier votre contrat d’énergie en ouvrir un nouveau. En effet, il n’est pas possible de “transférer” son contrat d’énergie. Vous retrouverez ici les démarches liées à un déménagement avec EDF. Il faut savoir que depuis 2007 et l’ouverture à la concurrence du secteur, il est possible de choisir le fournisseur d’énergie de son choix. A l’heure actuelle, une trentaine de concurrents existent sur le marché. Dans les faits, ce sera toujours la même énergie (électricité ou gaz) qui arrivera chez vous, elle sera juste fournie par différents fournisseurs avec des prix différents. Il faut comprendre que seul EDF vend le tarif réglementé en vigueur pour l’électricité et Engie (ex GDF-Suez) pour le gaz. Les deux fournisseurs historiques vendent aussi des offres de marché comme les fournisseurs alternatifs. Il est possible de comparer les différentes offres avant d’emménager dans un logement pour savoir laquelle correspond la mieux à sa consommation.

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FEDESSA Awards

FREE STOCK nominé aux FEDESSA Awards du meilleur site de self-stockage Européen 2018

Nous sommes fiers de vous annoncer que FREE STOCK, spécialiste de la location de boxes de stockage à Orléans-Saran,  a été nominé pour l’Award du Meilleur site de self-stockage Européen 2018.

Ce prix attribué par la FEDESSA (Fédération Européenne des Associations de Self-Stockage), récompense les meilleurs sites de self-Stockage en Europe pour leur professionnalisme. Nous sommes très heureux d’être ainsi reconnus par l’ensemble de nos confrères.

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Assurance des biens stockés

Le prix de location d’un box de stockage ne comprend pas l’assurance des biens contenus dans le box. Il est cependant obligatoire d’assurer le contenu du box pour les garanties vol, incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle comme pour un logement. Cette assurance peut être souscrite auprès de l’opérateur de self-stockage. Il faudra faire attention au prix de l’assurance ainsi qu’aux limites de valeurs assurées et bien comparer les différentes offres assurance comprise. Il est fréquent de voir des centres de self-stockage proposer des forfaits couvrant des valeurs assurées au-delà du besoin réel du client.

Il est cependant possible que le client s’assure auprès de sa propre compagnie, il devra alors fournir une attestation d’assurance lors de l’établissement du contrat.

Chez FREE STOCK, location de box de stockage à Orléans, nous proposons un système progressif par tanche de 1000€ de valeur assurée de manière à s’adapter au stricte nécessaire. Il en résulte un coût d’assurance qui peut être jusqu’à 5 ou 8 fois moins cher.

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couloir Led

Free Stock fait un petit geste pour la planète

Free Stock, spécialiste de la location de box de stockage à Orléans Nord – Saran, a entrepris une transformation progressive du système d’éclairage du site.

Dans une première phase, nous avons remplacé les néons de la première moitié du Rez De Chaussée. Nous devrions faire la seconde moitié d’ici la fin d’année.

Bien que l’éclairage par néon soit relativement économique, nous avons décidé de faire cet investissement car il nous permet, non seulement de diminuer notre consommation électrique, mais également d’améliorer la qualité de l’éclairage dans les couloirs et dans les boxes de stockage.

Nous remercions notre partenaire GREEN VIA qui nous a conseillé pour ce projet.

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Taille du Box : ne pas confondre volume et surface

Les tailles de box sont généralement indiquées à la fois en surface (m²) et volume (m3). Attention tous les boxes d’une même surface ne font pas le même volume. En effet, la hauteur standard dans un box est de 2.70 m mais de nombreux sites de self-stockage sont d’anciens bâtiments réaménagés. La hauteur des boxes doit alors être adaptée en fonction de la hauteur disponible. La hauteur de 2.70 m est adaptée pour pouvoir stocker facilement tout type de meuble d’un logement dont le plafond est généralement à 2.50 m.

Chez FREE STOCK, location de box de stockage à Orléans, le bâtiment a été conçu et construit pour l’activité de self-stockage. Les volumes ont été optimisés pour des boxes de taille standard à 2.70 m de hauteur. La correspondance entre surface et volume pour les principales tailles de box est la suivante :

Surface box m² Volume box m3
3 m² 8.1 m3
5 m² 13.5 m3
7 m² 18.9 m3
10 m² 27.0 m3
15 m² 40.5 m3

Si pour une taille de box donnée la hauteur est plus faible et donc le volume inférieur le prix doit logiquement être moins élevé.

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Fermeture du box : Barillet ou Cadenas ?

Il existe deux systèmes permettant de fermer un box de stockage : un cadenas ou un barillet.

Le barillet est une serrure fonctionnant souvent avec une clé tube qui ne peuvent pas être refaites. Cette serrure est vendue par le site de self stockage aux environs de 15€ avec 2 ou 3 clés. L’inconvénient majeur est que cette serrure ne peut pas être réutilisée par le client quand il n’aura plus besoin du box. D’autre part il n’y a pas de système de verrouillage par combinaison ce qui limite le nombre d’utilisateurs au nombre de clés fournis avec le barillet.

Le cadenas classique peut être à clé ou à code. Les clés plates peuvent être refaites facilement. Le cadenas à combinaisons évite tout risque de perte des clés et est bien adapté pour un grand nombre d’utilisateurs. Un bon cadenas ne coûte que 5 à 10 €. Le client peut même éviter d’en acheter un s’il en possède déjà un. Enfin le cadenas pourra être réutilisé pour un autre usage après la fin du contrat de location du box.

La sécurité est surtout assurée par un système d’alarme avec un contact sur chaque porte de box afin de déclencher immédiatement l’alerte en cas d’ouverture de la porte du box et avoir ensuite une utilisation efficace de la vidéo tandis que le forçage d’une serrure ou d’un cadenas seul n’engendre aucune réaction jusqu’au constat de l’effraction.

Chez FREE STOCK, location de box de stockage à Orléans, nous avons opté pour un système d’alarme avec un contact sur chaque porte de box et un système de cadenas classiques. Venez avec votre propre cadenas. Si vous n’en n’avez pas nous vous en vendrons un à un prix très compétitif.

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7 critères pour bien choisir son Box de Stockage

Allée FREE STOCK

 

Frappez à la bonne porte!

Avant de vous engager dans la signature d’un contrat de location de box de stockage, il est conseillé de vérifier si votre choix rempli bien tous les critères selon leur importance pour votre situation.

1 – La localisation :

La localisation est d’autant plus importante que vous souhaitez accéder fréquemment à vos affaires. Il vous faudra alors privilégier la distance de votre lieu de résidence et la proximité des grands axes tels que Rocades et sorties d’autoroute.

2 – La sécurité :

Si vous payez pour stocker vos biens dans un box, le plus important est de vous assurer de pouvoir récupérer vos biens. L’idéal est de choisir un site disposant non seulement d’une alarme intrusion mais aussi d’un véritable contrôle d’accès avec une alarme sur chaque box. La société de self-stockage doit être capable de vous garantir que l’alarme de votre box n’est désactivée que lorsque vous accédez à votre box avec votre code. Inversement, votre box doit rester sous alarme lorsqu’un autre client accède à son propre box. De plus, le site de self stockage doit pouvoir vous assurer une parfaite traçabilité des entrées  et sorties du site ainsi que des ouvertures et fermetures de porte de chaque box. Enfin, le dispositif de sécurité doit être complété d’un système de détection incendie, d’extincteurs, d’une alarme reliée à un centre de surveillance, et de cameras video.

3 – Qualité de stockage :

L’essentiel pour la conservation de vos biens est d’avoir une bonne ventilation. Généralement, les sites de self-stockage disposent d’un espace d’air d’au moins 10 cm au-dessus des boxes afin d’assurer une bonne ventilation naturelle. Attention au stockage en container ou les variations de température peuvent être importantes et la ventilation assurée seulement par quelques grilles de ventilation. Il est souhaitable d’avoir une zone de déchargement abritée, non seulement pour votre confort, mais surtout pour ne pas stocker des affaires humides. Enfin pour un stockage de longue durée, privilégiez un stockage dans les étages. Non seulement vous serez à l’abri d’un risque d’inondation mais généralement le stockage se fera sur un plancher en bois beaucoup plus sain qu’une dalle en béton.

4 – La propreté :

Rien ne remplace une visite pour apprécier les conditions de stockage qu’on vous propose. Assurez-vous aussi que la société de self stockage a bien un contrat d’entretien pour la lutte préventive contre les nuisibles.

5 – La facilité de manutention :

Les matériels de manutention mis à disposition doivent être en nombre suffisant. Ils doivent être variés afin de répondre aux différentes contraintes de manutention. Un ascenseur est un vrai plus notamment pour les gros volumes car vous embarquez avec la charge tandis que vous devrez monter par l’escalier pour récupérer votre charge à l’étage dans le cas d’un monte-charge. Il n’y a pas de boutons à l’intérieur de la cabine d’un monte-charge, c’est la différence avec un ascenseur.

6 – Le Prix :

Plus que la différence de prix entre les concurrents de la place pour une prestation de qualité comparable, le levier le plus important pour faire baisser le prix de stockage est de choisir la taille de box répondant au plus juste à votre besoin. Le prix est à peu près proportionnel à la taille du box. Vous aurez donc une différence de prix de 15 à 20% entre deux boxes de 4 et 5 m² soit souvent plus que l’écart de prix entre deux concurrents. D’autre part, n’oubliez pas d’intégrer le prix de l’assurance dans votre comparaison. Il arrive que certains opérateurs qui vous proposent un prix plus agressif sur le box se rattrapent en vous imposant des forfaits d’assurance qui ne correspondent pas à votre besoin. Attention à d’éventuels frais supplémentaires. En général, les entreprises de self-stockage ne facturent ni frais d’entrée, ni frais de sortie, ni frais de dossier et appliquent le prorata pour le nombre de jour de stockage ; Facturation au prorata le mois d’entrée puis remboursement du prorata sur le mois de sortie non utilisé. La durée du préavis de fin de contrat est en général de 8 à 15 jours selon les opérateurs.

7 – Le professionnalisme :

Vous allez confier vos affaires parmi lesquelles des biens auxquels vous tenez. Il est donc important d’avoir une parfaite confiance dans l’entreprise à qui vous allez confier ces biens. On préférera une entreprise établie ayant acquis une bonne réputation. Vous pouvez consulter par exemple les avis Google qui doivent être suffisamment nombreux pour être crédibles et accompagnés de commentaires positifs pour le site que vous avez choisi et non pas seulement pour l’enseigne. Demandez aussi autour de vous, il y a peut-être quelqu’un qui a déjà utilisé les services d’une entreprise de self-stockage.

Par-dessus tout, un véritable professionnel vous apportera tous les conseils et vous proposera une solution adaptée à votre seul besoin.

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